Цены на недвижимость в Украине

  • Опубликовано: 24-09-2013, 15:26
  • Комментариев: 0
Цены на недвижимость в Украине


При решении инвестировать в столичную недвижимость в Украине стоит определиться с ценой «входа» в эту инвестицию. В столице Украины выбор новостроек очень широк, поэтому квартиры бюджетного варианта продаются по 7-9 тысяч грн. за квадратный метр. По словам заместителя гендиректора по стратегическому развитию компании ТММ, однокомнатную квартиру можно купить почти в любом строящимся доме. Примерный метраж однокомнатных квартир бизнес класса будет равным 50-60 м2, а эконом класса – 35-48 м2. Поэтому, цена инвестирования в недвижимость начинается от 40 000 долларов. Хотя и этого маловато, поскольку квартира в новостройке потребует дополнительных финансовых затрат на ремонт. Кроме того, потребуется достаточно продолжительный период, прежде чем дом будет проверен и сдан в эксплуатацию.

Небольшая площадь однокомнатных квартир – это редкость в новостройках центрального Киева, такие проекты в основном на краю города, в новостройках класса «эконом». По данным ЖК «Жемчужина Троещины» самая маленькая площадь однокомнатной квартиры равна около 36 м2, а с учётом средней стоимости 7 500 грн за м2, цена такой квартиры не 270 тыс. грн. Другие строительные компании планируют новостройки по более крупным масштабам - например, «Киевгорстрой» предлагает квартиры в Деснянском районе площадью от 48,7 м2.

В ближайшее время ожидается снижение цен на квартиры в новостройках от 3 до 5 процентов, когда новые проекты выйдут, то цены будут изменены в сторону удешевления. Большую роль в изменении стоимости жилья играет экономическая стабильность государства. Как говоря эксперты, при стабильности экономики государства цены не меняются. Но как только экономическая картина страны нестабильна, то цены меняются в зависимости от сложившейся ситуации. Сейчас в стране всё стабильно, поэтому никаких кардинальных изменений в стоимости недвижимости не ожидается. Предположительно, цены на новые квартиры в этом году останутся без ощутимых изменений.

Региональное затишье.

В городах с миллионным населением спрос на первичное жильё намного меньше, чем в столице, и выбор у покупателей очень скромный. Оживлённое строительство сейчас в Одессе - там покупают недвижимость много жителей столицы, при этом наибольшим спросом пользуются помещения эконом-класса. По данным ЖК «Альтаир» цены на однокомнатные квартиры жилого дома, строительство которого только начато (на стадии котлована) начинаются от 6200 грн. за метр, при этом квартиры имеют площадь примерно 35 м2, что в сумме даёт примерную цену квартир в 27 тысяч долларов. Однако сдан будет такой дом в эксплуатацию в лучшем случае, в конце 2014 г. С первого квартала 2014 года будет сдан ЖК «Звёздный городок - 2», в нём цена квадратного метра примерно 8800 гривен, а полная стоимость однокомнатной квартиры около 43000 долларов. Купить квартиру по ценам 6-10 тысяч за м2, то есть в пределах 30-50 тысяч долларов можно в Донецке, Львове и Днепропетровске. В этих городах на недвижимость цены стабильны, лишь небольшое подорожание происходит на стадии завершения строительства, но оно не превышает 4%.

Гораздо дешевле приобрести однокомнатную в новостройке можно в Харькове, где цены находятся в пределах 4500-8000 гривен за квадрат. Чтобы стать обладателем квартиры в этом городе достаточно 28 000-40 000 долларов. В ценах на первичном рынке этого города нет особых изменений, средняя стоимость жилого метра увеличена всего на 0,07%, то есть раньше метр стоил 7640 грн, а сейчас – 7645 грн. Наоборот, наблюдается снижение цен на квартиры эконом-класса на 0,4%. Цены же на первичную недвижимость по предположениям увеличатся здесь приблизительно на 7-8%. Это обусловлено тем, что в настоящее время строительство в городе стабильно ведут 5 компаний, и особых изменений на рынке предложений не ожидается.

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

 

Сегодня

Интересное..

Популярное

Цены на бензин

Погода

Белогородский чат

    • Полужирный
    • Наклонный
    • Подчеркнутый
    • Зачеркнутый
    • |
    • Смайлы
    • Ссылка
    • Изображение
    • Цитата

    Мудрая мысль

    Жизнь, как коробок спичек. Относиться к ней серьезно смешно, относиться к ней небрежно опасно!

    Курс валют в Украине


    Случайный анекдот

    Учитесь на ошибках предков - носите презервативы.